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Comment obtenir le meilleur rendement immobilier Alpes Maritimes

Tout détenteur d’un patrimoine immobilier souhaite le rentabiliser au maximum tout en évitant de devoir payer trop d’impôts. Mais comment réaliser un bon rendement immobilier Alpes Maritimes sans devoir en reverser la plus grande partie à l’Etat ?

Plusieurs mécanismes d’optimisation fiscales et de rendement immobilier ont été mis en place pour rentabiliser vos investissements :

  1. La loi Scellier

Cette loi agit directement sur l’impôt grâce à une réduction de 22 % du montant investi, à répartir sur 9 ans, à condition que l’investissement soit réalisé en 2011 pour un logement BBC et dans la limite de 300 000 euros. Si la réduction est supérieure au montant de l’impôt dû, le solde peut être reporté sur une période de 6 ans. De plus, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 1,67 % par an du montant de l’investissement pendant six ans. Si le logement n’est pas BBC, la réduction est de 13 %.

  1. La loi Bouvard

Elle s’adresse aux contribuables français ayant investi dans un logement neuf entre le 1er Janvier 2009 et le 31 décembre 2012 dans des résidences de services affectées à la location meublée durant au moins 9 ans.

  1. Les SCPI

Les SCPI, en offrant des outils de diversification et de développement de votre patrimoine sont très efficaces pour se constituer des revenus réguliers, dès le premier mois de la souscription, et épargner sans souci de gestion.

  1. Les FCPI

Elles bénéficient de dispositifs de défiscalisation :

  • Sur l’IRPP : réduction immédiate sur le montant de l’impôt sur le revenu
  • Sur les plus-values : exonération à terme de l’impôt sur les plus-values de cession.
  1. L’assurance Vie

Il existe deux types d’assurance vie :

  • Le contrat en euros (traditionnel) : très sécurisé
  • Le contrat financier (multisupports) : s’apparente à un investissement boursier.

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